Главный фактор динамики — господдержка: на льготные программы пришлось 80 % всех новых займов. Наибольшим спросом пользуется «Семейная ипотека»: объём выдач в ноябре составил 358 млрд рублей, что на 9 % превышает октябрьский показатель. В то же время сегмент рыночной ипотеки сократился до 110 млрд рублей. (против 120 млрд месяцем ранее) из‑за сохраняющейся высокой стоимости кредитов — средняя ставка опустилась лишь до 19,5 % годовых.
Фото: ru.freepik.com
Одновременно растёт доля заёмщиков, оформляющих новую ипотеку без погашения предыдущей: за январь — сентябрь 2025 года показатель достиг 17 % (в 2024 году — 16 %). В целом доля повторных ипотечников поднялась до 37 %, что на 3 п. п. выше уровня прошлого года.
ЦБ фиксирует традиционный предновогодний рост спроса, усиленный ожиданиями изменений: с февраля 2026 года семья сможет воспользоваться лишь одним льготным кредитом (ранее каждый родитель мог выступить заёмщиком по «Семейной ипотеке» в отдельности).
