Согласно исследованию НРА, данные которого сегодня приводит ТАСС, с начала 2026 года по конец февраля наблюдалось заметное снижение средневзвешенных ипотечных ставок. В частности, на первичном рынке: сокращение на 0,85 п. п. до 20,4%; на вторичном рынке: снижение на 1,18 п. п. до 20,04%; в сегменте рефинансирования: более значительное падение на 3,33 п. п. до 19,04%. Аналитики подчеркивают, что первичный рынок остаётся ограниченным из-за ужесточения условий семейной ипотеки с 1 февраля. В то же время вторичный рынок демонстрирует признаки оживления.
Фото: Прогноз НРА: рыночные ипотечные ставки в РФ могут достичь 16–17% к концу 2026 года Freepik
В НРА представили краткосрочные и долгосрочные ожидания. По данным экспертов в течение месяца средневзвешенные ставки могут снизиться до 19,8% на первичном рынке, 19% — на вторичном и 18,5% — в сегменте рефинансирования. К концу 2026 года: рыночные ипотечные ставки способны опуститься до 16–17% годовых. Это создаст условия для серьёзного повышения доступности ипотечных кредитов.
Эксперты агентства прогнозируют, что на заседании Совета директоров ЦБ 20 марта ключевая ставка будет снижена на 50 б. п. — до 15%. Далее возможны 1–2 паузы в III квартале, а к концу года ставка может достичь 11,5–12% при среднегодовом значении около 13,5%. Такая динамика станет фундаментом для удешевления ипотеки.
Читайте Медиа Ток в МАХ и Telegram
