Ключевой фактор этого тренда — последовательное смягчение денежно-кредитной политики: Банк России снизил ключевую ставку с 21% до 15,5%, что спровоцировало коррекцию розничных ставок.
Эту информацию «Ведомостям» подтвердили сразу несколько крупных банков: ВТБ, Т-Банк, ПСБ, ТКБ и Новикомбанк. В результате, по данным Дом. РФ, средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки и вторичное жильё опустилась с 26,54% и 26,69 до 20,46%, а по программам рефинансирования — с 26,83% до 19,17%.
В IV квартале 2025 года объём сделок в ВТБ и Т-Банке увеличился в 4 раза относительно предыдущего квартала, а в Новикомбанке показатель взлетел в 5 раз.
Фото: Россияне активнее рефинансируют ипотеку Freepik
Эксперты отмечают, что рефинансирование становится экономически оправданным, если новая ставка ниже текущей минимум на 2-3 п. п., а до окончания кредитного договора остаётся значительный срок. По прогнозам участников рынка, максимальный всплеск спроса стоит ожидать во второй половине 2026 года, а по-настоящему массовый характер процесс может принять лишь при снижении ключевой ставки до уровня 10-12%.
О росте спроса на ипотеку сверх лимита по льготным программам мы рассказывали тут.
Читайте Медиа Ток в МАХ и Telegram
