В ближайшие годы девелоперы планируют ввести в эксплуатацию 752 тыс. кв. м новых офисных пространств. Среди наиболее значимых проектов - недавно открытая башня iCITY с площадью 140 тыс. кв. м, премиальный небоскрёб One (56 тыс. кв. м) и проектируемый деловой центр iCITY-2 (96,7 тыс. кв. м).
Как отмечают в CORE. XP, рынок офисной недвижимости демонстрирует кардинальные изменения в структуре спроса. Если раньше преобладали арендные отношения, то сейчас наблюдается настоящий бум продаж: только за первые 7 месяцев 2025 года доля сделок купли-продажи увеличилась пятикратно по сравнению со всем 2024-м, достигнув 45% от общего объёма.
Фото: ru.freepik.com
Текущая ситуация характеризуется высокой активностью покупателей. Три четверти новых площадей в «Москва-Сити» уже продана, при этом значительная часть будущих помещений (27%) уже зарезервирована заинтересованными компаниями. Стоимость квадратного метра варьируется в пределах 600–800 тысяч рублей.
Лидером по приобретению офисных пространств в комплексе выступает банковский сектор, на долю которого приходится половина всех сделок. Высоким спросом также пользуются помещения среди IT-компаний, торговых организаций и строительных предприятий.
Ранее мы сообщали, что компания «Wildberries и Russ» приобрела строящийся комплекс в «Москва-Сити», где планирует разместить головной офис.
